1481 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
288 700 $
Autre · 2 289 $/m² · 126,1 m² · terrain 13 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 488,6 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 383 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782361710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
47035782361710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 686 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 13 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 767 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 89 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 738 $ Poids 44 % |
| 3 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 513 $ Poids 24 % |
| 4 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 460 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, Rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 857 $ Poids 20 % |
| 6 | 508, rue Fortin, Waterloo 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 889 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 189 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 066 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 545 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 029 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 986 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue Yves-Malouin, Waterloo 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 612 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 699 $ Poids 6 % |
| 12 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +61 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.