1475-1477 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 173,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 213 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782371273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
47035782371273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
449 343 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 536 $ Poids 46 % |
| 2 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 985 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 234 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +63 949 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 901 081 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 190 $ Poids 19 % |
| 5 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −57 888 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 792 824 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 457 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 652 689 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +71 510 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 623 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, chemin de Fulford, Shefford 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 062 $/m²) 144,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +74 164 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 876 283 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 698 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.