Route 241 · Shefford
Valeur estimée
696 200 $
Autre · terrain 1 032 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 197,2 m²
Frontage
389 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 600 $
Rôle antérieur 764 300 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782379772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 417 200 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
47035782379772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 582 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 55 % |
| 2 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 509 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 34 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 34 % |
| 5 | 1481-1483, route 241, Shefford 2025-07-10 · 957 m · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +5 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 962 $ Poids 33 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 303 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 412 $ Poids 27 % |
| 8 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 936 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue de la Paix, Shefford 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 23 % |
| 10 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 21 % |
| 11 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.