1476 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 116,6 m² · terrain 56 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 934,7 m²
Frontage
290,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782382658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
47035782382658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 686 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 955 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 562 $ Poids 64 % |
| 2 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 983 $ Poids 37 % |
| 3 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 626 $ Poids 36 % |
| 4 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 585 $ Poids 31 % |
| 5 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 765 $ Poids 31 % |
| 6 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 252 $ Poids 31 % |
| 7 | 508, rue Fortin, Waterloo 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 889 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 464 $ Poids 29 % |
| 8 | 152, rue Chagnon, Waterloo 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 689 $ Poids 27 % |
| 9 | 149, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 772 $ Poids 24 % |
| 10 | 517, rue des Érables, Waterloo 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 729 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 999 $ Poids 21 % |
| 12 | 107, place Bélair, Waterloo 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (983 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 679 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.