155 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 323,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782563927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
47035782563927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 896 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 572 156 $ Poids 55 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 122 $ Poids 42 % |
| 3 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 961 m · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 392 088 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 931 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 620 522 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 505 $ Poids 14 % |
| 6 | 323, chemin des Côtes, Shefford 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 199 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 271 025 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 481 549 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 194 $ Poids 8 % |
| 9 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 345 876 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, place Bélair, Waterloo 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (983 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +475 $ | 107 008 $ Poids 5 % |
| 11 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 529 536 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, Place Bélair, Waterloo 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 420 889 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.