150 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782597848700090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
47035782597848700090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 30 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 660 231 $ Poids 40 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 208 $ Poids 19 % |
| 3 | 323, chemin des Côtes, Shefford 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 199 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 290 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 577 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 530 023 $ Poids 8 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 974 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 711 153 $ Poids 6 % |
| 8 | 619, Rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 553 851 $ Poids 2 % |
| 9 | 609, rue des Érables, Waterloo 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 196 363 $ (2 056 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 615 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 269 006 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.