200 Chemin ALLARD · Shefford
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791995687500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
47035791995687500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
453 112 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 15 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 561 688 $ Poids 11 % |
| 2 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 424 705 $ Poids 10 % |
| 3 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 025 $ Poids 10 % |
| 4 | 1823, Place de Courcelles, Waterloo 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (3 668 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 423 796 $ Poids 10 % |
| 5 | , Waterloo 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 615 $ Poids 9 % |
| 6 | 1829, Place de Courcelles, Waterloo 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 758 $/m²) 124,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 703 $ Poids 9 % |
| 7 | , Waterloo 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 184 $ Poids 8 % |
| 8 | 1819, place de Courcelles, Waterloo 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 685 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 186 $ Poids 8 % |
| 9 | , Waterloo 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 655 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 387 395 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, avenue de la Meuse, Waterloo 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (3 293 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 366 171 $ Poids 7 % |
| 12 | 1654, rue Croissant Malines, Waterloo 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 505 350 $ (4 984 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 216 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −50 535 $ | 541 716 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.