86 Chemin FULFORD · Shefford
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 200,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 659,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 385 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792008620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
47035792008620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 900 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 755 253 $ Poids 51 % |
| 2 | 84, rue Western, Waterloo 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 780 $/m²) 202,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 781 960 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, rue de la Vallée, Waterloo 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 926 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 833 841 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +99 875 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 949 936 $ Poids 13 % |
| 5 | 80, chemin de Fulford, Shefford 2024-08-07 · 129 m · Vendu 730 000 $ (5 062 $/m²) 144,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +143 013 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 091 132 $ Poids 10 % |
| 6 | , Waterloo 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (6 347 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 145 985 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, Rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 483 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 289 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue Yves-Malouin, Waterloo 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 612 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 108 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 505 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, rue Western, Waterloo 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 938 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 679 816 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, Rue de la Vallée, Waterloo 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 195 $/m²) 269,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −109 417 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 875 938 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Gince, Waterloo 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 587 500 $ (4 049 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +112 560 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 798 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.