108 Chemin FULFORD · Shefford
Valeur estimée
1 135 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 248 m² · constr. 2002 · terrain 40 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 778,5 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 500 $
Rôle antérieur 671 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792016138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
815 200 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
47035792016138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 100 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +99 267 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 805 064 $ Poids 26 % |
| 2 | 5, rue de la Vallée, Waterloo 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 926 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 930 $ Poids 20 % |
| 3 | 84, rue Western, Waterloo 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 780 $/m²) 202,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +86 176 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 833 099 $ Poids 12 % |
| 4 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −91 455 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 471 030 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, Rue de la Vallée, Waterloo 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 195 $/m²) 269,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 904 191 $ Poids 8 % |
| 6 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +224 314 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 939 049 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 006 061 $ Poids 3 % |
| 8 | , Waterloo 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (6 347 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 170 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, rue Western, Waterloo 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 938 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +119 269 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 749 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.