68 Chemin FULFORD · Shefford
Valeur estimée
1 115 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 340,5 m² · constr. 2010 · terrain 24 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 349,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 677 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792019466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
758 100 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
47035792019466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
268 300 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Allard, Shefford 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 9 % |
| 2 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +144 847 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 765 332 $ Poids 7 % |
| 3 | 1481-1483, route 241, Shefford 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +5 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 962 $ Poids 6 % |
| 4 | 25, Rue de la Vallée, Waterloo 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 195 $/m²) 269,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +113 889 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 086 344 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, rue de la Vallée, Waterloo 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 926 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 083 039 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 927 646 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, rue Western, Waterloo 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 780 $/m²) 202,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 964 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 038 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin de Fulford, Shefford 2024-08-07 · 103 m · Vendu 730 000 $ (5 062 $/m²) 144,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 1 126 968 $ Poids 0 % |
| 10 | , Waterloo 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (6 347 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 203 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 477 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Western, Waterloo 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 938 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.