1458 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 208,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 414 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792302651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
47035792302651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Western, Waterloo 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 780 $/m²) 202,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 759 207 $ Poids 25 % |
| 2 | 618, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 431 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 407 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, rue de la Vallée, Waterloo 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 926 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 186 $ Poids 23 % |
| 4 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 886 896 $ Poids 18 % |
| 5 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 458 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 868 441 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.