1439 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792331521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
47035792331521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
338 248 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 27 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 855 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 455 $ Poids 61 % |
| 2 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 593 $ Poids 55 % |
| 3 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 852 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 407 $ Poids 55 % |
| 4 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 963 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 539 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 508, rue Fortin, Waterloo 2025-05-30 · 852 m · Vendu 319 000 $ (2 889 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 309 683 $ Poids 48 % |
| 6 | 152, rue Chagnon, Waterloo 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 004 $ Poids 44 % |
| 7 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 920 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 480 355 $ Poids 43 % |
| 8 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 963 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 442 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 469 637 $ Poids 42 % |
| 10 | 517, rue des Érables, Waterloo 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 402 $ Poids 41 % |
| 11 | 107, place Bélair, Waterloo 2025-06-19 · 961 m · Vendu 95 000 $ (983 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 109 039 $ Poids 41 % |
| 12 | 149, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 736 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.