1440 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 126,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792332460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
47035792332460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
338 248 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 28 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 853 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 222 $ Poids 49 % |
| 2 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 858 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 723 $ Poids 48 % |
| 3 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 681 $ Poids 46 % |
| 4 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 825 $ Poids 44 % |
| 5 | 152, rue Chagnon, Waterloo 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 576 $ Poids 39 % |
| 6 | 508, rue Fortin, Waterloo 2025-05-30 · 858 m · Vendu 319 000 $ (2 889 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 338 578 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, place Desautels, Waterloo 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (3 309 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 409 428 $ Poids 38 % |
| 8 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 840 $ Poids 37 % |
| 9 | 149, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 222 $ Poids 35 % |
| 10 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 765 m · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 194 117 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, Rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 141 $ Poids 33 % |
| 12 | 517, rue des Érables, Waterloo 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 105 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.