1436 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
519 500 $
Autre · 5 378 $/m² · 96,6 m² · terrain 20 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 799 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 354 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792332984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
47035792332984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
338 248 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 890 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 595 $ Poids 67 % |
| 2 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 896 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 332 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 873 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 797 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, Place Bélair, Waterloo 2025-12-09 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 292 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, place Bélair, Waterloo 2025-06-19 · 871 m · Vendu 95 000 $ (983 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 50 % |
| 6 | 162, rue Bellevue, Waterloo 2025-07-03 · 902 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 817 $ Poids 48 % |
| 7 | 169, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-30 · 840 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 078 $ Poids 47 % |
| 8 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 810 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 715 $ Poids 46 % |
| 9 | 167, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-06 · 857 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 078 $ Poids 45 % |
| 10 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 021 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 417 $ Poids 42 % |
| 12 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 438 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.