1414 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 195,1 m² · constr. 1950 · terrain 393 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 051,2 m²
Frontage
230,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 538 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792356221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 900 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
47035792356221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
338 248 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-07-16 · 957 m · Vendu 595 000 $ (3 431 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 730 $ Poids 54 % |
| 2 | 84, rue Western, Waterloo 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 780 $/m²) 202,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 127 $ Poids 26 % |
| 3 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 857 791 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue de la Vallée, Waterloo 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 926 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −54 565 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 779 099 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue de la Vallée, Waterloo 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 981 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +85 928 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 988 $ Poids 16 % |
| 6 | 121, rue Yves-Malouin, Waterloo 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 885 $/m²) 196,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 650 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue d'Anvers, Waterloo 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 862 500 $ (5 504 $/m²) 156,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 680 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 881 930 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, Place Lussier, Waterloo 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 470 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 699 488 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, rue Western, Waterloo 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 938 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 573 591 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 993 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue de Bruxelles, Waterloo 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 017 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 812 188 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.