142 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 111,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792505858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
47035792505858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 701 069 $ Poids 38 % |
| 2 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 701 072 $ Poids 22 % |
| 3 | 323, chemin des Côtes, Shefford 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 199 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 311 $ Poids 15 % |
| 4 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 569 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 735 850 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 579 143 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 756 465 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, place Bélair, Waterloo 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (983 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 671 $ Poids 5 % |
| 9 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 580 985 $ Poids 4 % |
| 10 | 609, rue des Érables, Waterloo 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 196 363 $ (2 056 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 615 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +19 636 $ | 272 064 $ Poids 3 % |
| 11 | 619, Rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 586 380 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, rue Desjardins, Waterloo 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 408 000 $ (4 317 $/m²) 94,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 304 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 561 803 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.