138 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 89,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792525047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
47035792525047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 514 m · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +34 068 $ | 410 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 615 449 $ Poids 22 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 617 $ Poids 18 % |
| 4 | 323, chemin des Côtes, Shefford 2024-05-01 · 956 m · Vendu 230 000 $ (2 199 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 234 $ Poids 11 % |
| 5 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 239 372 $ Poids 10 % |
| 6 | 618, rue des Érables, Waterloo 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 486 158 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 502 659 $ Poids 7 % |
| 8 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 525 883 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, Place Bélair, Waterloo 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 435 $ Poids 7 % |
| 10 | 107, place Bélair, Waterloo 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (983 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 903 $ Poids 6 % |
| 11 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 488 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 256 736 $ Poids 5 % |
| 12 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 843 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 942 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.