Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
427 800 $
Terrain · terrain 362 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 756,9 m²
Frontage
292,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792530239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
47035792530239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 989 m · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 700 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 28 % |
| 3 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 24 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 23 % |
| 6 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 618, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 431 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 625, rue des Érables, Waterloo 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 747 $/m²) 237,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 209 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 003 $ Poids 18 % |
| 11 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 348 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.