190 Chemin ALLARD · Shefford
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 109,3 m² · terrain 4 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,8 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801900608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
47035801900608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 788 $ Poids 11 % |
| 2 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −54 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.