620 Boulevard HORIZON · Shefford
Valeur estimée
562 200 $
Autre · 3 962 $/m² · 141,9 m² · terrain 17 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 172,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 328 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801987957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
47035801987957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 741 $ Poids 36 % |
| 2 | 1514, rue l'Escaut, Waterloo 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 870 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 879 $ Poids 26 % |
| 3 | 1823, Place de Courcelles, Waterloo 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (3 668 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 280 $ Poids 24 % |
| 4 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 248 $ Poids 22 % |
| 5 | 1829, Place de Courcelles, Waterloo 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 758 $/m²) 124,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 859 $ Poids 21 % |
| 6 | 1819, place de Courcelles, Waterloo 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 685 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 658 $ Poids 20 % |
| 7 | 1506, rue de l'Escaut, Waterloo 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 599 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 252 $ Poids 20 % |
| 8 | 43, rue de Bruges, Waterloo 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (4 980 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 267 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, rue des Flandres, Waterloo 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (5 412 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 615 $ Poids 17 % |
| 10 | 13, rue de Bruges, Waterloo 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (3 309 $/m²) 124,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 201 $ Poids 17 % |
| 11 | 82, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 594 900 $ (4 736 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 386 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 889 $ Poids 15 % |
| 12 | 1617, rue Croissant Malines, Waterloo 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 953 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.