699 Boulevard HORIZON · Shefford
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 90,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801991980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
47035801991980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 686 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 388 262 $ Poids 10 % |
| 2 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 402 951 $ Poids 9 % |
| 3 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 356 $ Poids 9 % |
| 4 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 566 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 530 $ Poids 8 % |
| 6 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 350 $ Poids 8 % |
| 7 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 889 $ Poids 8 % |
| 8 | 1606, Croissant Malines, Waterloo 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 441 606 $ (5 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 466 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −44 161 $ | 440 701 $ Poids 8 % |
| 9 | 1552, rue l'Escaut, Waterloo 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 063 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 434 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, avenue de la Campine, Waterloo 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (5 018 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 430 223 $ Poids 7 % |
| 11 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 360 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 766 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.