107 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802418573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
47035802418573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 34 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 514 $ Poids 63 % |
| 2 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 519 431 $ Poids 26 % |
| 3 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 361 $ Poids 25 % |
| 4 | 520, rue Fortin, Waterloo 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 437 $ Poids 25 % |
| 5 | 173, Chagnon, Waterloo 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 316 $ Poids 24 % |
| 6 | 152, rue Chagnon, Waterloo 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 101 $ Poids 24 % |
| 7 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 554 194 $ Poids 23 % |
| 8 | 107, place Bélair, Waterloo 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (983 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +475 $ | 111 826 $ Poids 23 % |
| 9 | 149, rue Chagnon, Waterloo 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 949 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 141 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 483 081 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 831 $ Poids 19 % |
| 12 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 760 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.