293 Chemin COTES · Shefford
Valeur estimée
691 400 $
Autre · 6 998 $/m² · 98,8 m² · terrain 94 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 280,2 m²
Frontage
286 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802555271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
47035802555271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 057 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 838 $ Poids 30 % |
| 3 | 323, chemin des Côtes, Shefford 2024-05-01 · 663 m · Vendu 230 000 $ (2 199 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 348 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 886 $ Poids 19 % |
| 5 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 561 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 180 $ Poids 17 % |
| 7 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 896 $ Poids 17 % |
| 8 | 618, rue des Érables, Waterloo 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 165 $ Poids 16 % |
| 9 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 166 $ Poids 15 % |
| 10 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 240 $ Poids 15 % |
| 11 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 629 $ Poids 14 % |
| 12 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.