200 Rue PONT · Shefford
Valeur estimée
688 700 $
Autre · 5 861 $/m² · 117,5 m² · terrain 105 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 988,7 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 435 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802722526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
47035802722526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 134, rue Des Chênes, Waterloo 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 526 000 $ (3 925 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue des Chênes, Waterloo 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 502 $/m²) 102,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Pins, Waterloo 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, place Bélair, Waterloo 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (983 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 609, rue des Érables, Waterloo 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 196 363 $ (2 056 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 615 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, place Belair, Waterloo 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 99 194 $ (746 $/m²) 133 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.