6555-6557 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 138,3 m² · terrain 3 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812495925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
47035812495925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 29 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 341 m · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 681 $ Poids 45 % |
| 3 | 134, rue Des Chênes, Waterloo 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 925 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 874 $ Poids 43 % |
| 4 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 167 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 960 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 566 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 920 $ Poids 40 % |
| 7 | 121, rue des Cèdres, Waterloo 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 302 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 916 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 551 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue Mario, Waterloo 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (2 360 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 603 $ Poids 31 % |
| 11 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 651 $ Poids 30 % |
| 12 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 358 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.