6565-6567 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 1 669 $/m² · 200,6 m² · constr. 1972 · terrain 17 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 272,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 112 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812497753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
47035812497753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
411 933 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 18 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-83, Nord, Waterloo 2025-07-04 · 592 m · Vendu 350 000 $ (1 735 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 91-93, Nord, Waterloo 2025-05-07 · 574 m · Vendu 103 000 $ (509 $/m²) 202,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 115 377 $ Poids 56 % |
| 3 | 5722-5730, Rue Foster, Waterloo 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 720 $/m²) 183,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 127 $ Poids 42 % |
| 4 | 145, rue Nord, Waterloo 2024-12-10 · 683 m · Vendu 580 000 $ (2 795 $/m²) 207,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 607 $ Poids 38 % |
| 5 | 650, rue Western, Waterloo 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 691 $/m²) 207,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 605 346 $ Poids 38 % |
| 6 | 153, rue du Nord, Waterloo 2024-11-01 · 540 m · Vendu 580 000 $ (3 125 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 578 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue Allen Est, Waterloo 2025-08-28 · 862 m · Vendu 365 000 $ (1 552 $/m²) 235,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 793 $ Poids 35 % |
| 8 | 115-117 et 119-121, rue Taylor, Waterloo 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 751 $/m²) 167,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 745 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue Mario, Waterloo 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (2 360 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 470 342 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, Place Lussier, Waterloo 2024-12-02 · 981 m · Vendu 610 000 $ (3 470 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 031 $ Poids 24 % |
| 11 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 019 $ Poids 23 % |
| 12 | 960-962, rue Western, Waterloo 2024-09-06 · 795 m · Vendu 450 000 $ (2 629 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 425 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.