5 Chemin ALLARD · Shefford
Valeur estimée
790 500 $
Autre · 1 396 $/m² · 566,4 m² · constr. 1960 · terrain 113 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 650,8 m²
Frontage
669,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 734 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821992402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 100 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
47035821992402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Lebrun, Shefford 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (899 $/m²) 567,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 982 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, rue Dumont, Lac-Brome 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 11 % |
| 3 | 106, rue de Bruges, Waterloo 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 5 % |
| 4 | 76, rue Dumont, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +156 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 648 $ Poids 4 % |
| 5 | 93, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 804 888 $ Ajust. marché +10 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 037 $ Poids 4 % |
| 6 | 106, rue de Bruges, Waterloo 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 499 881 $ Ajust. marché +95 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, rue de Bruges, Waterloo 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 458 224 $ Ajust. marché +89 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 610 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.