68 Rue SAINT-HILAIRE · Shefford
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 59,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822132088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
47035822132088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 22 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue de la Campine, Waterloo 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 400 $ Poids 41 % |
| 2 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 747 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 290 763 $ Poids 34 % |
| 4 | 48, rue de Louvain, Waterloo 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 978 $/m²) 69,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 289 295 $ Poids 34 % |
| 5 | 68, rue du Louvain, Waterloo 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 841 $/m²) 69,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 958 $ Poids 26 % |
| 6 | 175, rue Lewis, Waterloo 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (5 375 $/m²) 55,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 320 316 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, rue de Louvain, Waterloo 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 168 $/m²) 69,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 292 068 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue d'Anvers, Waterloo 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 057 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 001 $ Poids 10 % |
| 9 | 44, Rue de Louvain, Waterloo 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 302 $/m²) 70,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 991 $ Poids 8 % |
| 10 | 42, rue de Louvain, Waterloo 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 443 $/m²) 70,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 024 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.