54 Rue SAINT-HILAIRE · Shefford
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 95,5 m² · constr. 1950 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822133694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47035822133694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 122 m · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 693 m · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 598 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 884 $ Poids 64 % |
| 4 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 968 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 300 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 345 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 117 $ Poids 55 % |
| 6 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 400 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 376 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 874 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 391 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 783 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 153 030 $ Poids 48 % |
| 11 | 1606, Croissant Malines, Waterloo 2025-06-10 · 846 m · Vendu 441 606 $ (5 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 466 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −44 161 $ | 453 276 $ Poids 45 % |
| 12 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 924 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 084 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.