66 Place FORTIN · Shefford
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 7 462 $/m² · 86,8 m² · constr. 2022 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 401 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822134075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
47035822134075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1 m · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 97 % |
| 2 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 989 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 423 086 $ Poids 64 % |
| 3 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 866 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 432 110 $ Poids 61 % |
| 4 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 817 m · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 416 817 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 448 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 443 153 $ Poids 53 % |
| 8 | 1606, Croissant Malines, Waterloo 2025-06-10 · 807 m · Vendu 441 606 $ (5 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 466 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 901 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 409 568 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, avenue de la Campine, Waterloo 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 799 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 461 487 $ Poids 46 % |
| 11 | 1552, rue l'Escaut, Waterloo 2025-05-13 · 946 m · Vendu 440 000 $ (5 063 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 266 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 208 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.