114 Rue LEBRUN · Shefford
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822169763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
47035822169763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 412 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 326 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 123 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 614 $ Poids 71 % |
| 4 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 691 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 665 $ Poids 68 % |
| 5 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 308 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 660 917 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 459 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 156 $ Poids 41 % |
| 10 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 513 143 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 548 031 $ Poids 36 % |
| 12 | 1514, rue l'Escaut, Waterloo 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 870 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 861 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.