77 Rue KAVANAGH · Shefford
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 120,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822270841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
47035822270841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 550 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 445 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 648 079 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 99 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 747 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 528 281 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 91 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 698 349 $ Poids 50 % |
| 8 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 135 $ Poids 45 % |
| 9 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 953 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 656 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 786 $ Poids 39 % |
| 11 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −49 767 $ | 569 850 $ Poids 35 % |
| 12 | 1514, rue l'Escaut, Waterloo 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 870 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 890 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.