64 Rue DEPOT · Shefford
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 110,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822273816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
47035822273816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 27 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 270 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 982 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 315 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +760 $ | 168 529 $ Poids 72 % |
| 3 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 653 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 141 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 764 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 925 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 396 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 389 604 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 618 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 533 $ Poids 54 % |
| 8 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 018 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 772 $ Poids 38 % |
| 10 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 528 662 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 152 m · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 654 273 $ Poids 36 % |
| 12 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 090 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.