150 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
271 500 $
Autre · 2 435 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 87 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822289111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
47035822289111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 10 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 611 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 409 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 766 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 402 942 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 220 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 840 $ Poids 63 % |
| 5 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 886 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 753 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 399 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 890 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 173 589 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 667 $ Poids 50 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue St-Joseph, Waterloo 2025-06-19 · 575 m · Vendu 355 000 $ (2 847 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 369 075 $ Poids 48 % |
| 11 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 544 371 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 523 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.