158 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 95,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822289276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
47035822289276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 15 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 385 $ Poids 58 % |
| 2 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 914 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 893 $ Poids 45 % |
| 3 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 914 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 162 150 $ Poids 44 % |
| 4 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 237 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 822 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 563 m · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 330 885 $ Poids 34 % |
| 6 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 349 $ Poids 33 % |
| 7 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 485 m · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 170 743 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 453 $ Poids 27 % |
| 9 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 438 056 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 117 $ Poids 26 % |
| 11 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 375 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 450 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.