99 Rue KAVANAGH · Shefford
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 327 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822292502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
47035822292502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 708 362 $ Poids 57 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 308 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 672 $ Poids 55 % |
| 3 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 584 $ Poids 53 % |
| 4 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 836 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 471 991 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 712 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 581 907 $ Poids 41 % |
| 6 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 415 m · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 72 418 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 609 194 $ Poids 26 % |
| 8 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 610 m · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 196 958 $ Poids 26 % |
| 9 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 536 $ Poids 24 % |
| 10 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 131 m · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 661 016 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 516 $ Poids 22 % |
| 12 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 508 506 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.