162 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 8 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 113,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822298605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
47035822298605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 26 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 855 $ Poids 58 % |
| 2 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 845 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 189 $ Poids 52 % |
| 3 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 963 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 495 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 777 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 374 504 $ Poids 46 % |
| 5 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 380 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 270 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 309 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 069 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 326 160 $ Poids 30 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 533 m · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 173 455 $ Poids 29 % |
| 10 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 711 855 $ Poids 26 % |
| 11 | 91, rue Kavanagh, Shefford 2024-08-28 · 661 m · Vendu 592 000 $ (5 411 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 621 805 $ Poids 25 % |
| 12 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 501 028 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.