168 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
368 900 $
Autre · 33 234 $/m² · 11,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822299985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
47035822299985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 23 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Lebrun, Waterloo 2026-03-13 · 779 m · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 613 $ Poids 50 % |
| 2 | 64-72, Taylor, Waterloo 2025-10-23 · 932 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 40 % |
| 3 | 141, rue Clark, Waterloo 2024-11-12 · 260 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 30 % |
| 4 | 70, rue Lebrun, Waterloo 2025-01-17 · 829 m · Vendu 465 338 $ Ajust. marché +89 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 595 $ Poids 27 % |
| 5 | 83, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 25 % |
| 6 | 298, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 199 $ Poids 15 % |
| 7 | 93, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 804 888 $ Ajust. marché +10 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 037 $ Poids 10 % |
| 8 | 106, rue de Bruges, Waterloo 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rue de Bruges, Waterloo 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 499 881 $ Ajust. marché +95 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 763 $ Poids 4 % |
| 10 | 102, rue de Bruges, Waterloo 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 458 224 $ Ajust. marché +89 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 610 $ Poids 4 % |
| 11 | 654, Chemin de Frost Village, Shefford 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 770 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.