161 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 215,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822381757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
47035822381757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 483 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 601 $ Poids 67 % |
| 2 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 576 m · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 247 $ Poids 40 % |
| 3 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 524 m · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 416 $ Poids 40 % |
| 4 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 576 938 $ Poids 26 % |
| 5 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 526 m · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +85 660 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 1 148 722 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −57 894 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 608 311 $ Poids 23 % |
| 7 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 909 m · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 522 765 $ Poids 19 % |
| 8 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 564 m · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +66 302 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 032 124 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, rue des Flandres, Waterloo 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 536 $/m²) 231,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 018 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 323 465 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue Nord, Waterloo 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 795 $/m²) 207,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 688 490 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 742 475 $ Poids 7 % |
| 12 | 153, rue du Nord, Waterloo 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 125 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 682 485 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.