163 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
673 500 $
Autre · 5 102 $/m² · 132 m² · terrain 270 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 420,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 532 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822388765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
47035822388765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 775 m · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 850 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 868 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 844 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 713 m · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 843 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue St-Joseph, Waterloo 2025-06-19 · 658 m · Vendu 355 000 $ (2 847 $/m²) 124,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 705 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 761 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 212 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 4393 à 4397, Foster, Waterloo 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 753 $/m²) 131,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 111 $ Poids 48 % |
| 10 | 8-10, rue Potvin, Waterloo 2025-04-07 · 685 m · Vendu 100 000 $ (716 $/m²) 139,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 508 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 157 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.