167 Chemin CLARK HILL · Shefford
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 136,8 m² · constr. 1968 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822390692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
47035822390692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 29 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 854 m · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 451 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 918 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 002 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 774 m · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 389 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 835 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 502 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 906 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 458 036 $ Poids 53 % |
| 7 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 421 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 385 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 743 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 375 462 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 441 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 362 227 $ Poids 35 % |
| 12 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 726 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.