6571 Chemin WARDEN (ROUTE 243) · Shefford
Valeur estimée
269 100 $
Autre · 2 413 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822407589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
47035822407589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 10 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 897 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 349 699 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 130 $ Poids 57 % |
| 3 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 643 802 $ Poids 46 % |
| 4 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 915 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 517 503 $ Poids 46 % |
| 5 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 344 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 758 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 082 $ Poids 37 % |
| 7 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 214 396 $ Poids 35 % |
| 8 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 533 278 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 623 933 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 110 114 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 144 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 505 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.