230 Chemin ALLEN · Shefford
Valeur estimée
324 500 $
Autre · 873 $/m² · 371,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 73 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822450741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
47035822450741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
414 433 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 17 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Eastern, Waterloo 2026-07-31 · 670 m · Vendu 525 000 $ (1 392 $/m²) 377,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 603 $ Poids 81 % |
| 2 | 621 à 627, rue Eastern, Waterloo 2026-04-01 · 470 m · Vendu 394 000 $ (918 $/m²) 429,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 422 878 $ Poids 59 % |
| 3 | 6001-6007, rue Foster, Waterloo 2024-12-17 · 730 m · Vendu 369 000 $ (1 038 $/m²) 355,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 484 980 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 029 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 324 $ Poids 37 % |
| 5 | 30-34, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-08-19 · 728 m · Vendu 485 000 $ (1 410 $/m²) 343,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 447 $ Poids 26 % |
| 6 | 5466-5478, rue Foster, Waterloo 2024-10-08 · 854 m · Vendu 355 000 $ (822 $/m²) 432 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 303 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, Rue de la Montagne, Waterloo 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (2 066 $/m²) 337,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +114 877 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 917 597 $ Poids 18 % |
| 8 | , Waterloo 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 224 $/m²) 368,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 040 180 $ Poids 16 % |
| 9 | 31, rue de la Montagne, Waterloo 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 727 $/m²) 315,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +76 620 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 196 122 $ Poids 16 % |
| 10 | 142, rue Lewis Ouest, Waterloo 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 302 727 $ (899 $/m²) 336,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 066 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +30 273 $ | 406 805 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 483 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 686 492 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.