51 Rue GEORGES · Shefford
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 308 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822460738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
47035822460738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 265 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 463 $ Poids 49 % |
| 4 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 987 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 500 127 $ Poids 49 % |
| 5 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 623 416 $ Poids 46 % |
| 6 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 013 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 670 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 603 796 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 260 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 413 $ Poids 33 % |
| 10 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +11 044 $ | 207 466 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 164 $ Poids 33 % |
| 12 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 514 313 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.