87 Rue GEORGES · Shefford
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 138,9 m² · constr. 2005 · terrain 8 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 604,8 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 507 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822472900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
47035822472900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 191 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 585 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 583 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 454 755 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 931 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 392 355 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 686 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 876 $ Poids 35 % |
| 9 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 960 $ Poids 33 % |
| 10 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 565 $ Poids 29 % |
| 11 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 267 m · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +36 883 $ | 483 040 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 058 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.