64 Rue GEORGES · Shefford
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 135,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,5 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822480114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
47035822480114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 377 273 $ Poids 60 % |
| 2 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 449 726 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 583 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 666 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 388 195 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 716 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 476 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 328 $ Poids 41 % |
| 10 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 391 036 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 822 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 527 265 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.