99 Rue GEORGES · Shefford
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 95,1 m² · constr. 1999 · terrain 12 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 859,6 m²
Frontage
207,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822483300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
47035822483300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 674 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 248 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 397 734 $ Poids 45 % |
| 4 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 698 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 489 499 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 354 170 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 391 406 $ Poids 25 % |
| 8 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 609 005 $ Poids 24 % |
| 9 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 583 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 584 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, rue Papineau, Waterloo 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 442 568 $ Poids 18 % |
| 12 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 980 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.