92 Rue GEORGES · Shefford
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 246 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822492064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
47035822492064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 39 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 498 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 339 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 390 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 607 570 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 114 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 066 $ Poids 39 % |
| 5 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 503 557 $ Poids 37 % |
| 6 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 627 340 $ Poids 35 % |
| 7 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 729 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 623 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 866 $ Poids 28 % |
| 10 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +11 044 $ | 208 801 $ Poids 24 % |
| 11 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 335 429 $ Poids 23 % |
| 12 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 439 279 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.