89 Rue GALETS · Shefford
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 96,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822492640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
47035822492640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 303 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 587 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 446 307 $ Poids 38 % |
| 4 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 342 $ Poids 36 % |
| 5 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 613 174 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 549 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 511 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 395 372 $ Poids 22 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 328 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 928 $ Poids 19 % |
| 11 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 104 392 $ Poids 18 % |
| 12 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +18 406 $ | 207 653 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.