100 Rue GEORGES · Shefford
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 147,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 499,7 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822493261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
47035822493261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 40 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 22 m · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 64 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 699 506 $ Poids 44 % |
| 3 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 703 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 402 509 $ Poids 42 % |
| 5 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 467 030 $ Poids 39 % |
| 6 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 99 m · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 444 959 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 294 $ Poids 31 % |
| 8 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 268 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 400 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue Mario, Waterloo 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (2 360 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 413 203 $ Poids 24 % |
| 11 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 964 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 137 345 $ (867 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +13 735 $ | 153 430 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.